Entre 1 y 2 semanas
Sí, con poder para la firma ante notaría.
En qué consiste
El patrimonio de familia es una figura legal que protege la vivienda: mientras esté constituida, la casa no se puede vender, hipotecar ni embargar. Se crea para proteger a la familia, sobre todo cuando hay hijos menores.
El problema aparece cuando quieres vender la casa o necesitas usarla como garantía de un crédito: primero hay que cancelar ese patrimonio de familia ante notaría.
Si los hijos ya son mayores de edad, el trámite es sencillo. Si todavía hay menores, se requiere autorización adicional. Revisamos tu certificado de tradición y te decimos exactamente en qué caso estás.
Qué documentos necesitas
Esta es la lista que se pide habitualmente. Cada caso puede variar — al revisar tu solicitud te confirmamos la lista exacta y te ayudamos a conseguir lo que te falte.
- Escritura pública de la vivienda
- Certificado de tradición y libertad actualizado (nosotros lo sacamos)
- Cédulas de los propietarios
- Registros civiles de nacimiento de los hijos
- Registro civil de matrimonio, si aplica
Preguntas sobre este trámite
¿Cómo sé si mi casa tiene patrimonio de familia?
Aparece anotado en el certificado de tradición y libertad del inmueble. Si no lo tienes, nosotros lo sacamos y te lo revisamos.
¿Se puede cancelar si mis hijos son menores?
Sí, pero se necesita cumplir requisitos adicionales y justificar el motivo. Te explicamos qué se requiere en tu caso.
¿Empezamos con tu trámite?
Envíanos tu caso y un asesor lo revisa. Te contactamos en menos de 24 horas y te decimos exactamente qué sigue.