De 3 días a 2 semanas, según la complejidad
Sí. Las partes que no puedan asistir firman mediante poder.
En qué consiste
Cuando se compra, vende o dona una propiedad, el negocio queda en firme con una escritura pública. Antes de llegar a la notaría hay que preparar la minuta: el documento que recoge todas las condiciones del acuerdo y que el notario usa para elaborar la escritura.
Una minuta mal redactada genera problemas serios: linderos mal descritos, condiciones de pago ambiguas o cláusulas que después no se pueden hacer cumplir. Y como el notario se basa en ella, el error termina quedando en la escritura.
Nosotros redactamos la minuta con precisión y revisamos que el inmueble no tenga limitaciones que impidan el negocio, para que llegues a la notaría con todo en orden. La escritura pública como tal la expide el notario: ese acto le corresponde a la notaría, no a nosotros.
Qué documentos necesitas
Esta es la lista que se pide habitualmente. Cada caso puede variar — al revisar tu solicitud te confirmamos la lista exacta y te ayudamos a conseguir lo que te falte.
- Escritura pública actual del inmueble
- Certificado de tradición y libertad actualizado
- Cédulas de comprador y vendedor
- Paz y salvo de impuesto predial y de valorización
- Avalúo catastral del predio
Preguntas sobre este trámite
¿Cuál es la diferencia entre minuta y escritura?
La minuta es el documento con las condiciones del negocio, que es lo que nosotros redactamos. La escritura pública es el acto que hace el notario a partir de esa minuta, y solo una notaría puede expedirla.
¿Ustedes hacen la escritura pública?
No. Esa la expide el notario, es su función exclusiva. Lo que hacemos nosotros es prepararte la minuta y revisar los documentos del inmueble, para que el trámite en la notaría salga rápido y sin devoluciones.
¿Revisan que el inmueble esté libre de problemas?
Sí. Estudiamos el certificado de tradición para verificar que no tenga hipotecas, embargos, patrimonio de familia u otras limitaciones antes de la firma.
¿Empezamos con tu trámite?
Envíanos tu caso y un asesor lo revisa. Te contactamos en menos de 24 horas y te decimos exactamente qué sigue.